アルミサッシの取替え工事(1)

築40年近い、自宅マンションのアルミサッシを取替えました。
取替え前は、今は無き　アルナ(メーカー)。

以前の記事はコチラ　→　アルミサッシのレールを修理する


　
(左)Before　　　　　　　　　　(右)After

基本的に共同住宅のサッシは　「共有部分」　なので勝手にいじってはいけないところなのですが・・・

かなりのお宅で、取替え工事が済んでいること　と
今回終わった大規模改修工事の項目に入っていなかったため
(戸車とガラスシールのみ取替え)

これから先○年を考慮して、取替えしておこうかと。
理事会に書類も提出しました。

マンション用のサッシは、コンクリートアンカーに溶接してあります。
取替えようと思ったら、

�@　バリバリとはがして、取り替える。
�A　今あるレールの上に新しいレールを被せる（カバー工法）

以上の2種類が主だと思うのですが・・・

今回、数種類の方法で見積りを取った結果、
�Aの簡易版の「カバー工法」　にすることにしました。


「今あるレールを取り外さずに、
　新しいサッシを上からビスで止めていく。」　という方法です。

続きます。




参加しています→
　　　　　　　　　　　

最高の建築士事務所をつくる方法

　

中之島公会堂　集会室にて。

建築士事務所登録している大学の同級生(女性)も誘ってみたけど、
夜は出れないとのこと。
子育て中の世代は仕方のないことですけどね。

ウチも夕方からの講習は滅多に行けませんが、
夫が代休をこの日にしてくれました。感謝

セミナーのタイトルは　「続・最高の建築士事務所をつくる方法」

　この本の作者　湯山重行氏の講演会。




道のりは遠そうです　[E:shock]


参加しています→
　　　　　　　　　　　

ステンレスオーダーキッチン

マンションの大規模改修が終わり、仕事もヒマ[E:despair]　なので、
キッチンリフォームを計画中です。

オーダーキッチンというと大げさですが、予算はそんな高くありません。

　

「杭全」　と書いて　「くまた」　と読みます。
20代の頃、仕事で来て以来。
ＪＲ駅前再開発の大通りから、一歩入ったらこんな景色が・・・

神社近くの業務用厨房機器の製作工場へ。

ステンレスのシンプルなキッチンが欲しいのですが、
既存の位置を動かさないつもりなので、制約がいろいろありまして・・・

物理的に出来ること出来ないこと・出来るけど高くつくこと
既存部分との取り合い　etc
そういう部分を埋めるのも建築士の役割ですよね。

概算見積りは済んでいたので、詳細打合せとそれを盛り込んだ再見積りをお願いしてきました。



実際作っている人と打合せすると、とても勉強になります。
なぜこういう収まりになるかが理解できますね。


　
帰りがけＪＲ平野駅前でついつい買い食いを。
美味しゅうございました　[E:smile]



参加しています→
　　　　　　　　　　　

フラット防水パン

洗濯機パンって、当たり前のように図面に書き込んでたのですが、
ある施主様(女性)から言われた一言。

「ホントに洗濯の水が漏れたら、これでは全然足りないですよね？」


確かに！



じゃあパンなんて要らなくて、戸建でよくあるこんなの↓
に接続すればいいのでは・・・

床からボコッと出ているので、洗濯機の搬入や移動などで当ててしまい、排水管とズレて水漏れしないだろうかとか、
洗濯機位置を避けて設置しないと、ホースの接続ができないのでその分の場所には物がおけないなぁとか。

何より、心理的に不安　なことないですか？　私だけか？

普通の洗濯機パンは掃除ができない！　ホコリがたまるだけ。
最近流行の　ドラム式洗濯機　は重いので、おいそれと動かせないから掃除もできない。


という悩みを解消したのがコレのようです。

ネットで販売もしています。6000円台。
よさそうですね。一度使ってみたいです。


サイトからお借りしました。

ＨＰは　→　コチラ


参加しています→
　　　　　　　　　　　

ひき算のデザイン

築25年の住宅を、鉄板焼きのお店にリノベーションしました。

天井をはがしたら出てきたのは、立派な松の丸太梁　ごろんぼ。
靴を脱ぎ、掘りごたつでアツアツの鉄板焼きが食べられます　[E:happy01]



店舗の打合せの中で、施主様から、
隣の敷地にある工務店のプレハブが気になるので、塀の上に目隠しをデザインして欲しいとのこと　↓赤い部分。




考えたのは、塀の上にデザインしたものを付け足すのではなく・・・




↓建具のガラスの上部に、
　ガラスフィルム(曇りガラス模様)　を貼ること。



フィルムを貼るだけで、雪見障子　と同じ効果が。
(上の汚い部分は見えず、足元の植栽とライトアップだけが見えるよう)




↓店内から見た風景はコチラ。
　赤線枠部分にフィルムが貼られています。
　手前に見えるのは本物の　雪見障子。既存のままです。


ガラスフィルム、貼るだけで　曇りガラス　のような効果が得られます。

ガラスに本当にブラスト加工(細かい傷をつける)するより、
手軽で安価。

店舗でよく見かける、店名や模様　をフィルムからくり抜いたり、
工夫次第で　値段以上の効果　があるかと。


塀の上にデザインを　足し算　するより、
今あるものから　引き算　することも　デザイン　だと思います。


ちなみにこの物件、ガラスに貼った巾(高さ)　は、
フィルムの　既製寸法の90�pちょい。
↑現場用語で　ナマ寸　と言います。


既製品で出廻っている寸法　を、無駄なく使うことも、
ローコストのコツ　であり、工事の工期　や　
出来上がりの出来　にも係わると思います。



これらのことは、自分で　ＤＩＹ　する時にも気をつけています。
高い材料を、少しでも効率よく使いたいですしね。



2006年竣工なので、現在はお店の営業形態も変わっているそうですが・・・
大阪府岸和田市に行くことがありましたら・・・

お店のＨＰは　コチラ




(おまけ)　こんなのもあります。
　　　　　　壁紙や本舗　自分で貼れるガラスフィルム





参加しています→